Wir beginnen unseren Prozess mit der Grundlagenermittlung, einem entscheidenden Schritt, um deine Vision zu konkretisieren. In enger Zusammenarbeit mit dir als Bauherr definieren wir das genaue Aufgabenspektrum und klären, welche Leistungen von uns erwartet werden. Dazu besichtigen wir dein Grundstück, analysieren deine Baupläne und evaluieren die erforderlichen fachlichen Ressourcen für das Bauprojekt. Unsere Ergebnisse dokumentieren wir sorgfältig und erläutern sie dir ausführlich, damit du einen klaren Überblick über den weiteren Verlauf des Projekts erhältst.

Während der Vorplanung führen wir als Architekten weitere Analysen durch und erstellen erste Skizzen, um deine Ideen zu visualisieren. Eine offene und klare Kommunikation ist in dieser Phase von entscheidender Bedeutung. Wir treffen Absprachen mit dir als Bauherrn, anderen Fachleuten und den Behörden, um sicherzustellen, dass alle Anforderungen berücksichtigt werden. Deine Wünsche stehen dabei immer im Mittelpunkt. Ziel der Vorplanung ist es, einen klaren Fahrplan für die erfolgreiche Umsetzung deines Bauprojekts zu erstellen.

In der Entwurfsplanung entwickeln wir als Architekten die zuvor erstellten Skizzen zu maßstabsgetreuen Entwürfen weiter. Gegebenenfalls sammeln wir fehlende Daten bei weiteren Ortsbesichtigungen, wobei der Großteil dieser Phase in unserem Büro stattfindet. Und ja, unsere Entwürfe sind immer 3D-basiert und können von unseren Kunden zu jedem Stand des Projektes von Zuhause angeschaut werden

Während der Genehmigungsplanung konzentrieren wir uns darauf, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu klären. Dazu erarbeiten und reichen wir die erforderlichen Unterlagen für Genehmigungen, Zustimmungen und Anträge bei den entsprechenden Behörden ein.

In der Ausführungsplanung nehmen die zuvor erstellten Konzepte konkrete Form an. Wir erstellen eine vollständige, detaillierte Zeichnung des Gebäudes. Diese Ergebnisse werden mit den anderen Planungsbeteiligten geteilt und deren Leistungen integriert. Dabei überprüfen wir auch, ob die Montagepläne mit der Ausführungsplanung übereinstimmen.

Während dieser Phase werden Leistungsbeschreibungen für die handwerklichen Aufgaben des Hausbaus erstellt und Ausschreibungen für Firmen verfasst. Wir erstellen auch einen Terminplan für die Vergabe und ermitteln sowie vergleichen die anfallenden Kosten für Handwerker.

Während der Vergabe übernimmt der Architekt die Rolle des Managers. Er koordiniert die Vergabe der Fachplaner, überprüft Angebote auf ihre Angemessenheit und verhandelt mit den Fachbetrieben. Wir erstellen Vergabevorschläge, dokumentieren die Vergabe und stellen alle Verträge zusammen. Zudem vergleichen wir die Ergebnisse dieser Phase mit den geplanten Kosten.

Sobald der Bau Deines Gebäudes beginnt, überwachen wir als Architekten, dass alle Arbeiten ordnungsgemäß ausgeführt werden, und nehmen die abgeschlossenen Leistungen ab. Dabei prüfen wir auch die Rechnungen und vergleichen sie mit den ursprünglichen Auftragssummen. Sollten Probleme während des Baus auftreten, kümmern wir uns um ihre rasche Behebung und passen gegebenenfalls den Zeitplan an.

Diese Phase der Leistungserbringung ist bei Einfamilienhäusern eher unüblich und wird oft nicht in Auftrag gegeben. Dennoch kann der Architekt auch nach Abschluss des Hausbaus noch hilfreich sein. Sollten nach Fertigstellung des Baus Mängel am Gebäude auftreten, bewertet der Architekt diese fachmännisch - bis zu maximal fünf Jahre nach Abnahme der Leistung.